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房地产五证在哪里查询买房单价和总价哪个更重要?
房子的单价是指每一套房子每一个平方的价格是多少,不同的房子其单价都是不同的,因为房子的楼层、朝向、户型等方面的都不同,条件好的房子单价就会高一些。房子的总价一般而言即为房屋交易价格的总数,由于房子的单价不一定,所以小编觉得购买房子看总价更重要,房屋单价并不能反映货币的房屋购买力,必须观察总价在不同时期的变动,并固定品质,才能衡量价值。
怎么买房才划算?
1、找准购房时机
要想买到划算的房子,购房者在买房之前必须要判断一下当前的购房时机如何,购买房子的时候如果选择了合适的时机的话,就能节省下不少的钱。如果大家不清楚哪些是好的购房时机,小编给大家推荐几个。期房开盘,为了吸引购房者,开发商往往会有一些优惠活动;年终尾盘,开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步;某些特惠房会有较大的打折力度。
2、注意贷款手续
由于房价比较高,现在大多数的购房者都是贷款购买的房子,那么在办理贷款手续的时候如果多留意一些的话,也是能够省下一些购房费用的。如果购房者要采取贷款买房,可优先考虑公积金贷款,有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,另外房贷的期限越长越好,如果你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。
3、多看多对比
买房子其实也是在跟销售人员打心理战,购房者要善于去发掘对方的一些想法,才好根据对方的想法去议价,在购房者买房的时候也同样可以利用关系来买套便宜房。没有关系那就多看几个楼盘,详细了解项目的优劣,将房源价格进行多方比较,直接跟销售人员进行沟通,让对方知晓自己是有购房需求的,这样销售人员才会让步。
责任编辑: jiangyixin
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