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买房子除了首付还需要交什么钱- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
期房销售流程是什么
1、双方到售楼处签订认购书,并缴纳订金。
2、签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,使购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。
3、办理预售登记,登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内,到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。
4、购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费,便可以拿钥匙入住了。
购买期房注意事项
1、房屋质量问题,由于消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
2、期房的售房合同,签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。
3、售楼处的广告宣传,有的广告会比较夸张,我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。
4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
买期房的优点
1、价格优势,期房相对现房价格要低一些,优惠力度也比现房大;
2、户型优势,期房户型的选择空间大,基本所有户型都有;
3、升值空间,期房修建的地段一般配套还未完善,后期生活、交通等配套完善,将有一定的升值空间。
买期房的缺点
1、购房风险,无论是交房时间、户型面积、配套等维度,购买期房都存在一定的风险,甚至于有的开发商不靠谱,卷款逃跑;
2、配套设施未完善,只能看沙盘和置业顾问的讲解。
责任编辑: jiangyixin
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