华远地产上半年净利润2.4亿元 同比大涨逾八成

8月17日，华远地产(600743,股吧)公布2016年中期业绩。截至2016年6月底，华远地产总资产同比上涨10.84%，营业收入同比上涨80.95%，归属于母公司股东的净利润同比上涨84.29%。同时，华远地产上半年销售额同比上涨超过50%。

有业内分析师表示，借助资本市场的成功，华远地产“1+N”战略也顺利实施，销售规模增速明显，超过50%的增长率为公司向综合服务商转型提供了支持。

净利同比大涨逾八成

“营业收入和净利润均有大幅增长，主要系上半年结算项目增加所致，且其结算项目产品附加值增值空间较高，市场有所回暖，促使售价提升且周转加快，进而致使利润有所提升”。某分析师向记者表示，公司根据不同城市采取不同的产品策略，利用市场窗口期调整产品销售节奏，有助于保证公司实现利益最大化。

总体来讲，随着房地产白银时代的来临，华远正大力调整城市布局，继续在优质一、二线城市增加土地储备。据悉，未来公司将依托于股东资源，以京津冀区域为发展核心，在稳固现有城市布局的基础之上，还将关注一些重点城市群，在长三角、珠三角及川渝等区域积极寻找发展机会，同时不排除向海外发展的可能。

配股融资助力转型

近期华远地产在资本市场动作较大，于7月向华远地产股东配售545,298,301股新股，发行价格为3.36元/股。最终，此次配股认购数量为 528,439,868股，占本次可配股份总数的96.91%，有效认购资金总额17.76亿元。此次配股，华远精准地抓住了市场反弹的短暂窗口，认配率创下今年以来的历史最高。在获得此项融资之前，华远已于今年1月份、3月份以及6月份分三期面向合格投资者非公开发行总额为35亿元的公司债券，利率水平相对较低。分析人士认为，华远通过“配股+发债”的方式进行融资，募集资金将会置换公司此前资金成本较高的债务融资，有效降低了公司资产负债率和资金成本，提高了公司的偿债能力，进一步提升了公司抗风险的能力，促进公司稳定健康发展。

有分析师称，公司去年以来基于企业创新的推动，实施了“1+N”战略，与金融、医疗、教育、保险、互联网等多个行业建立合作，实现了从产品到服务的全方位升级，这为其项目销售价格远高于周边竞品提供了核心竞争力，也为其提高利润奠定基础。而且，这些新兴业务是基于原有地产业务而发展起来的，有力推动了公司主营业务的发展，同时为多元化投资创造了空间。

华远地产高层坦言，公司的战略目标是成为一个全国性的房地产发展商、综合服务运营商，打造一家令人尊敬的房地产品牌企业。未来三年，华远地产主营业务的开发规模、盈利能力、品牌实力将保持稳定的发展，致力于打造好房地产业务的两个核心：一是房地产实业经营，二是资本运营。公司将以产业经营为基础，充分发挥资本运营的作用，重点发展房地产开发与不动产经营业务，形成“双轮驱动”式的良性经营格局。