沈阳房地产市场呼唤“好先生”

近日，电视剧《好先生》火了，“好先生”陆远成了无数女性心中的梦中情人。那么，“好先生”究竟好在哪儿呢?

“好先生”陆远在美国打拼，成为米其林三星餐厅主厨的中国汉子，专业水平绝对过硬。他为人重情重义、言出必行，对前女友甘静长情又体贴，对江莱援手帮助、细致入微，对哥们儿的遗孤当亲生孩子抚育......

如果用三个词来形容好先生的好，那就是“专业过硬”“细致入微”“始终如一”。而这，恰恰也是购房者对房子的要求。

不知从何时起，亲戚朋友坐在一起讨论谁住的房子好时，比较的不再只是地段，而更多的是谁家的房子质量好、园区漂亮、物业服务周到……在经济发展、人居品质提升的大背景下，沈阳房地产市场也在悄然的转变着，有居成了基础，优居才是王道。

然而，从“优居”角度来看，沈阳不少楼盘、项目的表现并不尽如人意。沈阳房地产市场在呼唤“好先生”，谁能扛起沈阳楼市“好先生”的大旗，我们拭目以待。

缺乏品质

是房企发展最大的死胡同

也不怪购房者“提心吊胆”，近些年沈阳房地产开发商干出的不靠谱的事也是不少。

前段时间的一场大风，“吹落”了不少沈阳开发商的品牌。有的积水堵死了单元门，有的小区地下车库变成水帘洞，甚至有的楼盘外面下大雨屋内下小雨，更有多栋高层保温层被风刮落裸露墙体。而更要命的是，漏雨无人管，破损无人修，服务马虎缺位……房屋本是用来遮风挡雨的地方，一场风雨就露出了方方面面的“渣”房本质，让不少购房者心寒，更不用提近期几个楼盘在沈城“系列”大火中所反映出的建筑结构、建筑材料、安全意识等方面上的问题了。

陆远对“走不下去”的前女友甘静说：“你是我这辈子最大的死胡同”， 而让一家房企走不下去、活不下去的原因或许就是品质的缺乏。

“我真的很后悔买了现在的房子。”丁女士说话时眉毛都拧在了一起，“平常就不隔音，10楼吵架我20楼都能听到。这也就算了，前两天大风大雨过后，发现楼体裂了条缝子，这也太吓人了!跟物业反映，你猜物业怎么跟我说的?这不归他们负责。你说说，哎!我再买房子，一定买质量过硬、住的放心的。”

丁女士对房屋品质和物业服务的呼唤，不仅仅代表了她自己，也代表了一大批跟她一样希望能真正住上好房子的沈城购房者。对百姓的诉求或视而不见、或一味“忽悠”的房企，恐怕也是离退场不远了。

有品质才会有“江莱”

“你买房最看重的元素是什么?”街访中笔者听到了购房者最真实的声音。

房价是硬门槛，在最关心的购房三元素中，几乎每个人都提到了“房价”;紧随其后的就是“地段”，80%的被访者提到了这一关键词;而居于第三位的，打败了“”“增值潜力”“配套”“物业服务”等关键词的，是“品质”。

“不同于过去所谓的房地产"黄金十年"时期楼市的粗放增长，"住好房"或将取代"有房住"，成为未来十年中国住房发展的大趋势。同时，随着经济的进一步发展和人口素质的进一步提升，这种趋势或将越来越明显。而品质，或将成为划分房子好与坏的分水岭、试金石。”沈阳资深房地产媒体人黄女士这样说道，“沈阳房地产市场并不缺乏购房需求，缺乏的是真正高品质的好房子。房地产市场的白银时代，品质决定胜败。”

遥想二十年前，老百姓(603883,股吧) 买房子时最担心的问题是老板会不会带着资金“跑了”。是二十年来无数责任房企以用心的服务和口碑的积攒，让房地产市场脱离了“其兴也勃焉，其亡也忽焉”的命运。而今，房地产行业发展路远，只有品质干净，才能拥有将来。百姓对房屋品质的呼唤或许已经达到了新中国成立后最高，谁能满足百姓对房子品质的诉求，或许谁就抢占了下一轮竞争的制高点。

谁会成为这轮品质竞争的胜利者?是“三好”万科、“匠心”金地，还是近些年来发展迅猛、强调“品质赢未来”的楼市黑马旭辉?让我们在他们接下来的表现中寻找答案吧。